Außenasicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Sonniger Balkon
Balkon mit Markise
Wohn- und Essbereich
Zimmer
Zimmer
Küche
urspünglich geplanter Grundriss
aktueller Grundriss
zentral und ruhig: 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freudenstadt
72250 Freudenstadt
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7174311
Anbieter-Objekt-Nr.
34660
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-06-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geläufiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Markise - ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum angenehm hell. An den Wohnbereich schließt sich ein weiterer offener, lichtdurchfluteter Raum an, der sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie eine Garage.
In den monatlich anfallenden Nebenkosten in Höhe von 240,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Allgemein Wasser/Strom, Niederschlag-/Schmutzwasser, Versicherungen, Kleinreparaturen/Anschaffungen, Verwalter, Heizkosten, Rücklagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Freudenstadt. Die Wohnlage ist gepflegt und angenehm - ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof Freudenstadt ist in nur etwa 12 Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen bzw. weiterführenden Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount sowie verschiedene Restaurants. Den bekannten Marktplatz von Freudenstadt mit seiner Vielzahl von Geschäften und Cafés erreichen Sie in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Freudenstadt
Jeanette Lamparter
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freudenstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
