Außenansicht
Außenansicht
Spielturm
Koch-Wohn-Essbereich
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Tiefgarage
Treppenhaus
Grundriss
Erstbezug! Moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ottenhofen mit S-Bahn-Anschluss
85570 Ottenhofen
- 1.700,00 €
- Kaltmiete
- 91,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.700,00 € / Monat
Warmmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
4.250,00 €
Heizkosten
175,00 € / Monat
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.07.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7174261
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100342
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-07-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
43,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage, südlich des Auwäldchens am Schlehbach gelegen, ist für Sie der Ort zum Wohnen, Ihr neues zu Hause entstanden.
Die Wohnung mit hohem Wohnkomfort bietet für Jung und Alt viele Möglichkeiten sich individuell zu entfalten und lädt zum Wohlfühlen ein. Fein abgestimmte Material- und Farbauswahl kombiniert mit ausgesuchter Sanitär- und Elektroausstattung schaffen ein wunderbares Ambiente.
Genießen Sie den Blick ins Grüne und freuen Sie sich mit den Kindern über den tollen Spielturm im eigenen Garten und viele Freiflächen, die zu Abenteuern einladen.
Ihre neue Dreizimmerwohnung mit ca. 92 m² zeichnet sich durch einen zentralen, lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen aus. Der Balkon nach Westen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die barrierefreie Wohnung verwöhnt Sie mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen, Deckenspots und - dank Glasfaseranschluss – mit schnellem Internet.
Ein großzügiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang in Ihr neues Zuhause gehören für monatlich 70 € je Stellplatz auch zu Ihrem neuen Zuhause. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.840,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
- Kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- Ca. 91,22 m² Wohnfläche
- West-Balkon mit Stromanschluss
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Glasfaserkabelanschluss im Haus
- Deckenspots in Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- Elektrische Rollos (Ausnahme Notausstieg)
- Bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Parkettböden und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Klingelanlage mit Videosprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 70 €)
Lagebeschreibung
Ottenhofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding. Markt Schwaben liegt nur ca. 3 km entfernt und ist somit in nur wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind ca. 950 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung befinden sich in Markt Schwaben.
Hervorzuheben ist die Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof (S2) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Feuerwehrhaus, Buslinie 507, ist mit ca. 300 Meter Entfernung ebenfalls bestens erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ottenhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
