2 ZW, 3. OG/DG, TG, Leonberg am Stadtpark,FW,ruhige Lage,Bad mit Wanne

Objektbeschreibung

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 27 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Wohngeschoss fährt.

Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (DG, oberste Etage).
Keinerlei Dachschrägen behindern das Wohnen - es handelt sich um sehr hohe Räume.

Das Wohnzimmer ist mit großem Fenster-/Balkontürelement ausgestattet. Der Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Vorgelagert befindet sich im Flur links eine offene Kochnische sowie rechts das Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz (oben) und ein Abstellraum im Keller.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden des Wohn- und Schlafraumes ist mit Laminat belegt. Der Flur und das Bad sind hell gefliest.

Die Küchenzeile besteht aus einer Spüle, 2-Plattenherd, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist vermitet. Der Mietpreis inkl. TG beträgt 680 € zzgl. 215 € Betriebskosten-Vorauszahlung.

Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut.
Somit entfällt die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege.

Im UG befindet sich ein allgemeiner Trockenraum.

2017 wurde das Dach des Hauses Nr. 6 erneuert.
2011 wurde das 2-türige Balkontürelement erneuert (Kunststoff).

Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt. Es ist keine eigene Heizung vorhanden, bei deren Erneuerung mind. 65 % mit regenerativen Energieen zu erbringen sind. Somit haben Sie keine Probleme hinsichtlich des GEG (Gebäudeenergiegesetz).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!