Direkt vom Eigentümer - Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/362237/

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen, ein echtes Wohnjuwel für Menschen mit Sinn für Qualität. Vollmöbliert und geschmackvoll eingerichtet überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung, zeitloses Design und eine Atmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt.

Ein Highlight im Grünen:
Der eigene Gartenanteil schafft Raum für Entspannung, Begegnung und Lebensfreude, ideal für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Hier verbinden sich Lebensqualität und Privatsphäre auf harmonische Weise.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Hochwertige Design-Einbauküche - perfekt für Genießer
✔ Großzügige Fensterflächen - lichtdurchflutete Räume & angenehmes Wohnklima
✔ Stilvolle Vollmöblierung - einziehen & wohlfühlen, ganz ohne Aufwand
✔ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung - urban & dennoch entspannt

Provisionsfrei und sofort verfügbar.
Lassen Sie sich begeistern. Diese Wohnung ist mehr als ein Angebot. Sie ist ein Versprechen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Design trifft Wohnkomfort - ein Zuhause mit Anspruch.

Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch ein Wohnkonzept auf Premium-Niveau: Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität verschmelzen zu einem stimmigen Gesamterlebnis, ideal für Menschen mit Stilbewusstsein und hohen Ansprüchen.

Das Herzstück: Ihre neue Nobilia-Küche.
Elegant, zeitlos und durchdacht bis ins Detail. Die moderne Einbauküche begeistert mit klarer Formensprache und hochwertiger Ausstattung. Perfekt für Genießer, Gastgeber und alle, die gerne mit Leidenschaft kochen.

Smartes Raumkonzept.
Großzügige Fenster, klare Linien und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das offen und dennoch behaglich wirkt. Jeder Quadratmeter ist konsequent auf Lebensqualität ausgerichtet.

Ihr Rückzugsort im Grünen.
Der eigene Gartenanteil wird zum persönlichen Wohlfühlort. Ob Frühstück im Freien, entspannte Feierabende oder lebendige Familienzeit, hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre zu einem echten Mehrwert.

Einziehen. Durchstarten. Ankommen.
Modern, neuwertig und sofort bezugsbereit. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Statement für zeitgemäßes Leben mit Charakter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kernsanierung 2024 - stilvoll. hochwertig. bezugsbereit.

Diese im Jahr 2024 umfassend sanierte Wohnung überzeugt mit einem klaren Fokus auf Design, Qualität und Funktionalität. Ideal für alle, die sofort einziehen und kompromisslos durchstarten möchten.

Ihre Highlights im Überblick:
✔ Neue, energieeffiziente Fenster – für mehr Licht und ein angenehmes Wohnklima
✔ Stilvolles Bad – modern ausgestattet, hochwertig verarbeitet, sofort nutzbar
✔ Elektrik auf Neubaustandard – inkl. FI-Schutz, 3-adriger Verkabelung und Design-Schalterprogramm
✔ Edle Materialien – Feinsteinzeug im Nassbereich, Eichenoptik-Laminat im Wohnbereich
✔ Design-Innentüren – stimmig, hochwertig, langlebig
✔ Neue Nobilia-Küche – durchdacht geplant, elegant umgesetzt, sofort einsatzbereit

Ihr privater Garten – rund 30 m² Raum für Ideen.
Ob entspannter Rückzugsort, Kräuter-Oase oder BBQ-Area – dieser Außenbereich bietet Platz für Ihre persönliche Wohnvision im Grünen.

Optional mit Möblierung.
Auf Wunsch erhalten Sie die stilvolle Einrichtung dazu (zzgl. 10.000 €). Ideal für alle, die sofort einziehen und nichts weiter planen möchten.

Weitere Pluspunkte:
✓ Ruhige Wohnlage in gepflegtem Zweifamilienhaus
✓ Kein Renovierungsaufwand – einziehen, wohlfühlen, losleben

Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Statement für stilvolles, unkompliziertes Wohnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!