235.000,00 €: Kaufpreis

63,45 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gebäudeansicht

Hofansicht

Umgebung

Weg um das Haus

Innenhof

Eingangsbereich

Treppenhaus

Flur zur Wohnung

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Küche

Bad

Tiefgarage

Grundriss WE 12

235.000,00 €: Kaufpreis

63,45 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

SÜDVORSTADT-PERLE IM NEUEN GLANZ // Renovierte Eigentumswohnung nahe Clara-Zetkin-Park

04275 Leipzig

235.000,00 €: Kaufpreis

63,45 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

Tiefgarage

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.703,70 € / m²

Hausgeld

218,43 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7173953

Anbieter-Objekt-Nr.

6822

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

07.06.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² lädt diese Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. Die Wohneinheit bietet Ihnen einen charmanten Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Abende, eine separate Küche mit Fenster für kulinarische Erlebnisse, ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Treten Sie hinaus auf den kleinen aber feinen Balkon und genießen Sie hier Ihre ganz persönliche Auszeit.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Die Wohneinheit ist kürzlich frei geworden und wird derzeit hergerichtet und renoviert.

Zur Wohneinheit gehört außerdem der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 72 (Duplex oben), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,50 EUR/m², was einer Jahres-Sollmiete von 7.992,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Sollrendite von 3,40 % p.a. entspricht!

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Balkon
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Laminatboden & Fliesen
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Duplex)

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.