Wohnung im Herzen von Rodgau Jügesheim zu vermieten

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht für einzigartiges Loft in Rodgau-Jügesheim

Wir suchen einen Nachmieter für eine außergewöhnliche 235 m² große Wohnung in einem charmanten Fachwerkhaus im Herzen von Rodgau-Jügesheim.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich lediglich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein kleines WC. Der restliche Wohnraum befindet sich im Obergeschoss.

Bitte beachten: Die Wohnung liegt zentral, mit direkter Nachbarschaft zu Gastronomie und Kirche – daher nicht geeignet für lärmempfindliche Personen.

Ausstattung im Überblick:
•Heller Loft-Stil mit offenem Wohnkonzept
•Echtholzparkett
•Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
•Zwei moderne Bäder
•Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer + Büro)
•Kamin, Gaszentralheizung & Klimaanlage
•Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
•Kleiner Balkon & Parkplatz im Hof
•Hinweis: Die Decken im Fachwerkbereich sind teilweise niedrig

Das Erdgeschoss ist aktuell gewerblich vermietet (Büroeinheit), der Wohnbereich ist vollständig separat, daher hat die Wohnung den Charakter eines eigenen Hauses.

Details:
•Kaltmiete: 1.950 €
•Bezug: nach Absprache, auch kurzfristig möglich

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten.

Vielen Dank!

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail

Die Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität gewählt – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Ausstattungs-Highlights:
•Exklusive Einbauküche mit Miele-Dampfgarer und Backofen
•BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
•Großzügige Kücheninsel (3 Meter) mit eleganter Dekton-Arbeitsplatte
•Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
•Klimaanlagen in mehreren Räumen für angenehmes Raumklima
•Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Ankleidezimmer
•Freistehende Badewanne als Design-Element im Badezimmer und zwei Dusch WCs

Außenbereich:

Der Hof steht den Mietern zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden:
Zum Parken, Grillen oder als sicherer Spielbereich für Kinder – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Haustiere willkommen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung besteht auch zwei Teilen: der vordere Bereich ist ein Fachwerk Haus und die Decken haben eine Höhe von ca 2m.

Im Lift Bereich ist eine normale Deckenhöhe von ca 2,4m

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!