Ansicht
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Blick auf den Balkon
modernes Duschbad
Kinderzimmer / Büro
Kellerraum
Blick Eingangsflur
Küche
Ansicht
Garage kann zusätzlich erworben werden
Garage kann zusätzlich erworben werden
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon
41749 Viersen
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7173791
Anbieter-Objekt-Nr.
12888
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
143,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
In guter und ruhiger Lage von Viersen-Süchteln, am beliebten "Musikerviertel", befindet sich diese Eigentumswohnung. Die im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses gelegene Wohnung ist baujahrestypisch gut aufgeteilt und bietet ein hohes "Wohlfühl-Potential". Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und sehr großem Balkon ist ansprechend. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren meist gut gepflegt, typischer Renovierungsbedarf bei Einzug ist aber vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung kann eine im Haus integrierte, große Einzelgarage, welche von einer rückwärtigen Zuwegung nutzbar ist, zum Preis von € 25.000,-- erworben werden.
Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 349 € und beinhaltet aufgrund einer Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft eine erhöhte Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist sofort zur Nutzung frei verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise am gesamten Balkon
- Garage kann zusätzlich erworben werden
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen
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