Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten direkt am Park

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und direktem Zugang zum idyllischen Park. Diese traumhafte Wohnlage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Highlights der Wohnung:
✅ Großzügiger Wohnbereich: helle Räume mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern
✅ Separate Küche: funktional und modern gestaltet
✅ Exklusives Badezimmer: Dusche & Wanne, stilvolles Design mit praktischem Handwaschbecken
✅ Balkon mit Parkblick: genießen Sie die Atmosphäre mit Blick auf Spielplätze, Fitnessgeräte, Grillplätze, Volleyball- und Fußballfelder
✅ Privater Garten: perfekt für entspannte Stunden im Grünen mit direktem Zugang zum Park
✅ Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
✅ High-Speed-Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Surfen und Arbeiten
✅ Moderne Sicherheit: Gegensprechanlage für maximalen Komfort
✅ Bequemer Stellplatz: eigenem KfZ-Stellplatz inklusive
✅ Barrierefrei und rollstuhlgerecht: ideal für seniorengerechtes Wohnen
✅ Zusätzlicher Stauraum: großzügiger Keller mit ca. 21 m²

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und perfekter Infrastruktur.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese wunderschöne Wohnung vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung genießen Sie ein offenes und großzügiges Wohngefühl, ohne auf die einzigartige Atmosphäre eines Altbaus zu verzichten.

✨ Helles Wohn- & Küchenkonzept: offen gestalteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für Erholung und entspannte Stunden an der frischen Luft
🛁 Modernes Badezimmer: geräumig, mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und stilvollem Handwaschbecken
🏡 Hochwertige Ausstattung: eleganter Laminatboden in allen Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen im Flur
🔥 Komfort durch Fußbodenheizung: angenehme Wärme in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort
🚗 Eigener Stellplatz: bequeme Parkmöglichkeit direkt verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

📜 Energieeffizient wohnen: ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit