Top-Lage, Erstbezug ab Juni, 2025 nach Sanierung, 5-Zi-Wohnung , Fußbodenheizung.

Objektbeschreibung

In einem frei stehend Geschäfts- und Mehrfamilienhaus wurden umfassende Sanierung Arbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über neue Fenster sowie Eingangstüren mit Dreifachverglasung, die niedrige Energiekosten gewährleisten. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde komplett erneuert, einschließlich zahlreicher moderner Steckdosen und Breitbandanschlüsse. Alle Räume sind mit einer Thermostatregelung zur individuellen Temperatursteuerung ausgestattet. Die Sanierungsmaßnahmen stehen kurz vor dem Abschluss. Die Bäder und die Küche wurden vollständig neu gefliest und modern eingerichtet. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Das Haus ist von viel Grün umgeben, wobei die südwestliche Seite exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder eine Rampe durch den Garten, was es auch für Kinderwagen und Rollstühle geeignet macht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
„Der frühe Vogel fängt den Wurm“ – hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie, ein Zuhause zu finden, oder für die Gründung einer Wohngemeinschaft.
Beim Bedarf kann eine Garage zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte wenn möglich, bei konkrete Interesse, den beiliegend Formular " Selbtsauskunft" ausfüllen und zusammen mit Ihrer Anfrage per Email zukommen lassen.
Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen aktualisiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!