Küche
10411-Grundriss
Außenansicht
Aussicht vom Balkon
Diele
Wohnen/Essen
Schlafen
Gast
Bad
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsraum
Hauseingang Foyer
Visitenkarte Reinhard Leichtl
„Betreutes Wohnen mit Komfort“ - 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Saal/Donau
93342 Saal a. d. Donau
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,18 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7173641
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010411
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2029-08-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
67,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in zentraler Lage von Saal an der Donau. Die Wohnung befindet sich in einer seniorengerechten Wohnanlage mit Aufzug und Gemeinschaftsbereichen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Hier wohnen Sie selbstbestimmt und sicher – mit der Option auf individuelle Unterstützungsleistungen nach Bedarf.
Objektdetails und Ausstattung:
- 77,2 m² Wohnfläche
- fast neuwertig (Baujahr 2018)
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- alle Wohnräume mit hochwertigem Parkett
- überall Fußbodenheizung
- barrierefreies Bad mit viel Komfort bei körperl. Einschränkungen
- große Dusche und Badmöbel
- 2 Schlafzimmer mit Platz und Bewegungsfreiheit
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollos, elektr. Markise, Video-Sprechanlage
- viele weitere Sonderausstattungen (z.B. mehrere TV-Anschlüsse u. Netzwerkdosen)
- Aufzug im Haus
- Gemeinschaftsraum und gemeinsame Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz am Hauseingang
Im Übrigen ist die Wohnung frisch gestrichen und bereit zum Einzug!
Die Wohnung eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig wohnen und bei Bedarf auf Unterstützung zurückgreifen möchten. Weitere Leistungen wie Haushaltshilfe oder Pflege können flexibel bei einem Anbieter Ihrer Wahl dazugebucht werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Saal an der Donau, in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie auch umliegende Orte wie Kelheim oder Regensburg schnell erreichen. Die idyllische Lage an der Donau sowie die Nähe zur Stadt Kelheim bieten eine hohe Lebensqualität – ideal für seniorengerechtes Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Reinhard Leichtl
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saal a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
