Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz – zentral und ruhig gelegen

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rielasingen-Worblingen erwartet Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hellen Atmosphäre ideale Wohnbedingungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf – zum Beispiel fürs Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 sind mit Rollläden versehen und sorgen für einen ordentlichen Sichtschutz. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist – ein klarer Vorteil für alle, die sich ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 420 €.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Hegau-Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Diese Immobilie verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein überzeugendes Gesamtpaket.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Informationen im Exposé auf Angaben des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousie außen