Lage am Rheinufer

Lage am Rheinufer

Beispiel: Wohn-Schlafzimmer

Beispiel: Wohn-Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Nähe zum Deutschen Eck

Nähe zum Deutschen Eck

Beispiel: Bad

Beispiel: Bad

Flur mit Aufzug

Flur mit Aufzug

Bsipiel: Küche und Eingang

Bsipiel: Küche und Eingang

Beispiel: Küche

Beispiel: Küche

Renditestarke Kapitalanlage!

56068 Koblenz

Einbauküche
voll möbliert
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Quadratmeter-Preis

7.980,00 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7173571

Anbieter-Objekt-Nr.

322-06151

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-08-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-08-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

215,51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Balkon.


Die hier angebotene Einheit verfügt über einen Balkon. Im Keller befindet sich ein Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können. Jedes Apartment hat darüber hinaus seinen eigenen Briefkasten und ist über den modernisierten Aufzug gut erreichbar.

Die Wohnung ist zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 710 EUR vermietet.

Ausstattung

- TOP-Lage in der Koblenzer Altstadt direkt am Rhein
- Alle Einheiten komplett ausgestattet mit Dusche / WC , Pantryküche, Wohn-/Schlafbereich, teilw. Balkon
- Gas-Zentralheizung
- kein Renovierungsstau, alle Apartments wurden renoviert
- Kunststofffenster aus 2016
- Aufzugstechnik in 2016 erneuert
- Brandschutz wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht
- einfache Vermietung / keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern notwendig
- Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner kostenfrei nutzbar

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am Rheinufer unweit des berühmten Deuschen Ecks und der Seilbahn. Von hier haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick auf die Umgebung sondern erreichen auch alle Infrastrukturen innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert.

Das Rheinufer lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein, mit der Seilbahn erreichen Sie die Festung und vielfältige Gastronomieangebote am Rhein und in der Altstadt liegen direkt vor der Haustür.

Koblenz ist als Stadt für Gäste sehr attraktiv und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aber auch für Berufspendler ist die Lage am Rhein sehr bliebt und geschätzt. Vielfältige Arbeitgeber in und um die Stadt bieten interessante Arbeitsplätze. Die Stadt ist als Hochschulstandort mit einer Universität und Hochschule zusätzlich bei Studenten und für die Weiterbildung bekannt und geachtet.

Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.

Die Stadt bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.

Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.

Von Koblenz aus erreicht man Köln, Trier und das Rhein-Main Gebiet über die A61 bzw. A48/A3 jeweils in 1 bis 1,5 Stunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.