Aussenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Diele
Diele
Diele
Diele
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Attraktives Wohnungspaket in Lauenburg - 12 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus
21481 Lauenburg/Elbe
- 1.380.000,00 €
- Kaufpreis
- 907,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 40
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.380.000,00 €
Hausgeld
4.395,75 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
12
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7173517
Anbieter-Objekt-Nr.
432-9519
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-09-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket bestehend aus 12 Eigentumswohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten pro Hausnummer, in ruhiger Lage von Lauenburg.
Die im Jahr ca. 1973 errichtete Wohnanlage befindet sich in gutem Allgemeinzustand und überzeugt durch eine etablierte Mieterstruktur. Das 3. Obergeschoss wurde in ca. 1993 ausgebaut.
Das Wohnungspaket umfasst ca. 907 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in acht 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² und vier 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m².
11 der 12 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 68.227,92 €. Das Hausgeld für das gesamte Paket beträgt jährlich ca. 52.749 €, davon sind ca. 33.000€ / jährlich umlagefähige Kosten.
Die zentrale Fernwärmeheizung ist aus dem Jahr 2011.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein langfristig vermietetes, gepflegtes Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
- 12 Eigentumswohnungen
- 8 x 3-Zimmer á ca. 71 m²
- 4 x 4-Zimmer á ca. 83 m²
- Fernwärme aus 2011
- Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar ( keine Zuordnung )
- Fenster - Holz-/ und Kunststoff Doppelverglasung
- Kellerraum pro Wohneinheit
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend in Lauenburg/Elbe - einer charmanten Kleinstadt am Elbufer mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Kayhan Kaya
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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21481 Lauenburg
Kaufpreis 119.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
