Sehr schöne Wohnung mit 14 m² Terrasse

Objektbeschreibung

Die schön ausgebaute 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenneubau in dem naturnahen Bezirk Spandau gelegen.

Das besondere an dieser Einheit ist die eigene 14m² große Terrasse. Mit elektrischer Markise. Das Objekt selbst ist in eine wunderbare und ruhigen Infrastruktur eingebunden.

Eine Maritimes Umfeld gibt der Lage einen besonderen Reiz. Bequem und schnell kommen sie zu Busstationen. Einkaufen können sie in Ihrem Umfeld.

Die Zimmer liegen quert zur weiter entfernten und wenig befahrenen Straßenseite. Es gibt einen unverbaubaren Blick durch große Fenster auf einen alten Baumbestand. Die Küche ist modern eingerichtet und hat einen Freiplatz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine.

Das innenliegende Bad hat eine Badewanne mit Duschabtrennung und wurde modern gefliest.

In dem offen gestalteten Flurbereich befindet sich eine großzügige Abstellnische die als Garderobe oder als Stauraum genutzt werden kann.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand mit netten Mietern.

Derzeit besteht noch ein Mietvertrag bis zum 31.01.2026, der in Absprache mit dem Mieter verlängert oder ggf. schon vorher beendet werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Verkehrsgünstig gelegen, optimale Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Infrastruktur, Parkanlage in der Nähe, zentral gelegen.
Nähe Heerstr.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und ca. 10 min. bis zur Altstadt Spandau. Günstige Verkehrslage.

In der Nähe:

- Restaurant am See 150m
- Tankstelle 400m
- Autobahn 1,5 km
- Anbindung zur Heerstraße B2/B5

Busverbindung 250m
Heerstr. / Freybrücke Bus M49 + X34 / X49, und 150m weiter
Alt Pichelssee Bus 136 + 236

Sonstige Angaben

Schnellzusammenfassung:

- Gute Wohnlage, netter Mieter bis max. 31.01.2026
- Schöner Ausblick 2.OG, mit Terrasse
- Aufzug im gleichen Aufgang
- Sehr schön geschnittene 1,5 Zimmer
- Grundsteuer 155,44 € / Jahr (Stand 01.01.2025)
- Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen
- Einbauküche beige
- Laminat im guten Zustand
- Versorgung - Fast alles in der Nähe
- Kleiner Abstellraum auf der gleichen Ebene
- Nette und erreichbare Hausverwaltung
- Gute Parkplatzsituation

Besichtigung nach Absprache auch am Wochenende möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!