389.000,00 €: Kaufpreis

112,74 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Innenansicht

Punkt_Wohnung 1

389.000,00 €: Kaufpreis

112,74 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Ihre Traumwohnung mitgestalten - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

389.000,00 €: Kaufpreis

112,74 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

ohne Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.450,42 € / m²

Baujahr

2026

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7173355

Anbieter-Objekt-Nr.

BRA-Punkt1

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ELEKTRO

gütig bis

2030-05-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2026

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,9 km

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 5 Wohnhäuser mit insgesamt 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Häuser fassen zwischen 5 und 10 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht konzipiert – alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Komfortabel: Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Es stehen oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR zum Kauf zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierung
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern, teilweise Raffstores
•Einzelne Wärmepumpe je Wohnung – weniger Abrechnungsaufwand
•Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
•Wahlweise hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Laminat oder Fliesen
•Hochwertige Ausstattungsdetails – je nach Wunsch noch individuell wählbar

Sonstige Angaben

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50 % ihrer Grundfläche berechnet.

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt in Braubach, eingebettet in ein breites Tal am Fuße der Marksburg. Hier wohnen Sie im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, mit traumhaftem Blick auf die historische Burg und ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und romantischen Plätzen sowie die umliegenden Weinberge verleihen Braubach ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer sowie zahlreiche Wanderwege laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule – befinden sich direkt vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Koblenz in nur 15 Minuten – mit einem umfangreichen Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten.