Großzügig u. hochwertig möblierte 1.5 Zimmer / Terrasse / 57 m² / Sigmaringen Laiz

Objektbeschreibung

Besonders großzügige und hochwertig ausgestattete 1.5 Zimmer – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse!
Wohngrundfläche zur Alleinnutzung: 57 m²

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Sigmaringen Stadt (Ortsteil Laiz).

Aktuell – Alleinnutzung mit viel Platz:
- Zimmer: ca. 26 m²
- Diele/Arbeitsbereich, ca. 9 m²
- Terrasse: ca. 21 m², alleinige Nutzung
- Bad, ca. 7 m²,
- Küche, ca. 7 m²

Du nutzt aktuell die gesamte Wohnung (inkl. Küche, Bad, Diele/Arbeitsbereich, Waschmaschine & Trockner) allein.

Später ist eventuell geplant, das zweite Zimmer 2 (ca. 15 m²) als WG-Zimmer zu vermieten. Küche, Bad und Diele werden dann gemeinsam genutzt – dein Zimmer mit Terrasse bleibt natürlich Ihr privater Bereich. Und es wird günstiger für dich – die Kosten für die gemeinsam genutzten Bereiche werden anteilig aufgeteilt.

Ausstattung:
- Hochwertig möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Essplatz.
- Moderne Fliesen (anthrazit), weiße Wände
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Miele-Waschmaschine & -Trockner zur Übernahme durch Mieter
- Große möblierte Sonnenterrasse zur alleinigen Nutzung
- Schwimmbadnutzung: Im Haus, derzeit renovierungsbedingt geschlossen (später +20 € oder als WG 10/Person)
- Fahrradstellplatz in Tiefgarage inclusive
- Tiefgaragen-Stellplatz (65 €/Monat) mit automatischem Tor

Schnelles Internet verfügbar (Vertrag durch Mieter)

Bushaltestelle fussläufig in unmittelbarer Nähe

Gesucht wird eine zuverlässige, ruhige Person (Nichtraucher:in), die die Wohnung achtsam nutzt und Freude an einer hochwertigen Ausstattung hat.

Aktuelle Fotos zeigen die Wohnung noch teilmöbliert – die Vermietung erfolgt vollmöbliert.
Die auf den Fotos gezeigten Möbel können ausgetauscht werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht!

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Der Mietvertrag ist zunächst bis zum 31.12.2025 befristet, mit Option auf Verlängerung, falls weiterhin kein Eigenbedarf besteht. Die Wohnung soll langfristig vermietet bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!