Straßenansicht
Diele
Küche mit Waschmaschine
Wohnzimmer Blickrichtung Essecke
von der Küche Richtung Wohnzimmer
sonniger Balkon
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimer
Badezimmer
Grundriss
3 Zimmer Wohnung in Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
- 298.500,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.500,00 €
Hausgeld
373,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7173179
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/090-090/010278
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-03-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene helle Wohnung liegt im 2. OG einer Wohneinheit mit 6 Einheiten.
Die Lage ist ideal für einen schnellen Zugang zur Autobahn und nach Salzburg. Ganz nahe haben Sie Bushaltestellen. Den Bahnhof und alle wesentlichen Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten auch gut zu Fuß. In die Reichenhaller Innenstadt ist es nicht weit. Von der Haustüre aus sind sie gleich zum Spazierengehen in der Natur.
Trotz Straße ist die Wohnung sehr leise und es lässt sich bei offenem Fenster gut schlafen.
Vom Balkon habe Sie einen schönen Ausblick in die Allee-Bäume und die Reichenhaller Berge.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert.
Vom Elektriker wurde ein neuer Sicherungskasten gesetzt, die Leitungen zur Küche verstärkt sowie eine weitere Leitung in das Bad verlegt.
In der Wohnung sind vor allem wertiges Parkett, in einem Raum wertiges Laminat verlegt. In Bad, Küche und WC sind Fliesen verlegt.
Fenster und Balkontüre wurden in den letzten Jahren erneuert/ausgewechselt.
Internet ist mit bis zu 50 Mbit/s in der Wohnung verfügbar, ideal für Ihr Homeoffice.
In 2024 wurden die alten Balkone durch neue größere Stahlbalkone ersetzt und die Fasse neu gestrichen. Bei der Heizung wird aktuell ein hydraulischer Abgleich durchgeführt, die dabei entstehenden Kosten sind bereits per Sonderumlage beglichen.
Die sehr praktische Küche mit stabilen, zuverlässigen Einbauschränken, die viel Platz bieten, neuen und neuwertigen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Zwei Einbauschränke halten viel Stauraum für ihre Kleidung und anderes bereit.
Sie können sofort einziehen und die Wohnung genießen.
Ein Stellplatz für KfZ und ein großer Keller gehören selbstverständlich zur Wohnung.
Mit der erfahrenen, zuverlässigen Hausverwaltung und dem Topzustand der Wohnung, erwerben Sie ein Sorglospaket – Sie müssen nur noch die Wände nach Ihrem Geschmack streichen und einziehen.
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig gelegen an der Münchner Allee
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Berchtesgadener Land
Alexander Schug
Bahnhofstraße 17
83435 Bad Reichenhall
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Reichenhall auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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