Gebäudeansicht
Gebäudeansicht mit Garage
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer2
Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer2
Heller Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Heller Essbereich
Flur
Sonnenbalkon
Gäste-WC
Tolle 4-Zimmerwohnung mit Garage in Böhringen
78315 Radolfzell am Bodensee
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,59 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
348.000,00 €
Hausgeld
257,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7173177
Anbieter-Objekt-Nr.
114-00439
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2035-05-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Hinweis: Ebenfalls zum Verkauf steht die leere Wohung im Dachgeschoss.
Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Böhringen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee. Durch den durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt.
Der gemütliche Wohnbereich wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das 2006 saniert Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Der sonnige Balkon ist von zwei Schlafräumen aus erreichbar.
Die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe (Heizung) ist energieeffizient und zukunftssicher.
Die Wohnung ist seit 2016 solvent vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 9.360 €. Die Dachgeschosswohnung kann ebenfalls erworben werden. Diese ist ab April frei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Sonstige Angaben
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Kleinstadt Radolfzell am Bodensee, die über 32.000 Einwohner zählt und für ihre Gewerbe im Maschinenbau, Automobilzulieferung, Textil- und Nahrungsmittelindustrie bekannt ist. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist nur 2,9 km vom Zentrum entfernt. In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Zugstation (1,4 km) und eine Bushaltestelle (100 m), sowie eine Autobahnauffahrt (8,3 km).
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren sind fußläufig oder in näherer Umgebung erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Orthopädie, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung.
Gastronomiebetriebe wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe der Wohnung befinden sich auch drei Fitnessstudios und drei Parks für Freizeitaktivitäten. Kunstinteressierte können eine Galerie und ein Museum in näherer Umgebung besuchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Philipp Zeuner
Höllstraße 4
78315 Radolfzell am Bodensee
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Radolfzell am Bodensee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
