RESERVIERT vermietete 3,5 Zimmer Wohnung im Riemenschneiderweg

Objektbeschreibung

Die gutgeschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützen Gebäudekomplexes, der eine grosse parkähnliche Grünfläche umschließt. Alle Räume gehen von einem fast quadratische Flur ab.
Das Wohnzimmer mit Balkon, das kleinste Zimmer, Küche mit Abstellkammer und Bad mit Fenster liegen nach hinten zum Innenhof, die beiden anderen Zimmer liegen nach vorne zum ruhiggelegenen Riemenschneiderweg.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Vom Treppenhaus gelangt man direkt zum Innenhof.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,85 m hat eine sehr gute Aufteilung und ist sehr hell.
Für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung steht Fernwärme zur Verfügung.

Die Wohnung hat eine einfache Ausstattung. Bei Neuvermietung oder Eigennutzung muss die Wohnung komplett renoviert werden.
Die äusseren Fenster werden aktuell aus den Rücklagen in Stand gesetzt.
Der Wohnkomplex befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem Februar 2025
€ 517,37.
Die Betriebskosten betragen monatlich
€ 84,--.
Die Heiz- und Warm-/Kaltwasserkosten (Fernwärme) belaufen sich auf
€ 115,--.

Das Wohngeld inkl. Heizung, KW und WW beträgt aktuell
€ 372,--.

Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2106 und die monatliche Erbpacht beträgt aktuell
€ 52,04.
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1939 gebaut und steht unter Denkmalschutz.

Die Mieterinnen wohnen seit 1958 in der Wohnung.
Der Mietvertrag datiert vom Mai 2002.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!