Außen
Wohn- & Schlafzimmer
Flur
Innenansicht
Küche
Balkon
Balkon
Badezimmer
Außen
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Gütesiegel
Ihr neues Zuhause oder Investment – 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Blaubeuren
89143 Blaubeuren
- 119.000,00 €
- Kaufpreis
- 39,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7173131
Anbieter-Objekt-Nr.
6219
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-11-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,27 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Blaubeuren und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Regionen bequem erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde im Jahr 2025 teilweise renoviert: Die Fenster wurden erneuert und die Innenwände frisch gestrichen. Der Bodenbelag wurde bewusst offengelassen, sodass Käufer*innen die Möglichkeit haben, diesen ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für kreative Modernisierungsideen – hier kann mit wenig Aufwand ein neues Wohlfühlbad entstehen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Käufer*innen maximale Freiheit bei der Küchengestaltung bietet.
Ein echtes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung und macht diese auch für ältere Menschen attraktiv.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese leerstehende Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
sofort verfügbar
tolle Lage
Lagebeschreibung
Die Stadt Blaubeuren liegt malerisch am Rande der Schwäbischen Alb, rund 16 Kilometer westlich von Ulm, und gehört zum Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Kleinstadt mit historischem Charme ist bekannt für den berühmten Blautopf, ein tiefblauer Quelltopf und beliebtes Ausflugsziel, sowie das Kloster Blaubeuren mit seiner beeindruckenden Architektur.
Blaubeuren bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. In der Innenstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung, Apotheken und Schulen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – Museen, Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch den Bahnhof Blaubeuren ist eine direkte Anbindung an Ulm, Stuttgart und die Region gegeben. Die B28 sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass auch Autofahrer schnell in Richtung Ulm oder auf die A8 gelangen.
Blaubeuren eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, reizvoller Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Blaubeuren zu einem attraktiven Wohnort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Fabian Seitz
Neue Straße 60
89073 Ulm
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