Titelbild
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer
Kinderzimmer
Galerie
Galerie
Außenfoto
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Galerie
Charmante Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Stellplatz
72574 Bad Urach
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7173057
Anbieter-Objekt-Nr.
8106
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
238,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Ausstattung
Willkommen über den Dächern – mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. Dachgeschoss) und bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche ein echtes Zuhause zum Ankommen.
Trotz der großzügigen Gebäudegröße gibt es lediglich eine angrenzende Wohneinheit sowie ein Gewerbe – eine seltene Kombination aus Raumgefühl und Privatsphäre.
Optimale Kostenkontrolle: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400€ und enthält bereits sämtliche Betriebskosten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie aus bequem alle Räume der Hauptebene erreichen. Zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die moderne Einbauküche (2022) ist ein echtes Highlight: stilvolles Design trifft auf aktuelle Technik. Der integrierte Essbereich lädt zum gemeinsamen Frühstück oder Abendessen ein.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC liegt direkt daneben – beide Räume wurden zuletzt 2012 renoviert.
Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Über eine bequeme, ausgebaute Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das mit einer offenen Galerie und einem separaten Zimmer begeistert – ideal als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der Rücklagenanteil der zu veräußernden Wohnung ist gut aufgestellt und schafft Sicherheit im Hinblick auf künftige Modernisierungsmaßnahmen.
Praktisch: Die Wohnung wird nach Absprache zeitnah und zügig frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit seinen knapp 12.900 Einwohnern hat der Ort vereinsmäßig und kulturell viel zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind mit dem örtlichen Stadtbus schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Metzingen, Reutlingen und Stuttgart ist ideal.
Die historische Altstadt, umringt von Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hohen Urach und der Wasserfälle machen den Ort sehr gefragt.
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen unweit des Ortskerns entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Jasmin Mollenkopf
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Urach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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