2 Dachgeschosswohnungen mit unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen in einem 6 Familienhaus in Pirna - OT Graupa. Die Stadtgrenze Dresden beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Von den Balkonen haben Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge (Geising- und Kahleberg). Solch ein Wohnungspaket ist äußerst selten und bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern eine einmalige Chance ca. 3 km entfernt vom bekannten Schloss Pillnitz und der Elbe ein günstiges Investment zu tätigen. Zudem spart der Erwerber durch den Privatverkauf rund 13.500,- € Maklercourtage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Wohnung 5 DG rechts:

- Wohnfläche ca. 77 qm
- Einbauküche gehört den Mietern
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Durch die langjährigen Mieter, welche seit Fertigstellung der Wohnung
im Jahr 2001 hier wohnen, hat die Wohnung einen sehr guten
Erhaltungszustand
- 1 Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen
- Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Stellplatz 650,- €)

Ausstattung Wohnung 6 DG links:

- Wohnfläche ca. 67 qm
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- 12/2019 wurde die Wohnung renoviert (neue Raufasertapete, neue
Heizkörper und Türen inkl. Rahmen)
- 1 Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen
- Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Küche und Stellplatz
625,- €)

Alle 4 Stellplätze liegen nebeneinander und im Hof.

Das komplette Objekt hat keinen Instandhaltungstau, ist in einem sehr guten Zustand und wird von einer ortsansässigen sehr seriösen Hausverwaltung betreut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Evtl. könnten die Wohnungen auch separat verkauft werden. Ein Paketverkauf wird aber favorisiert. Verkaufspreis Wohnung 5 inkl. Stellplätze = 239.500,- € / Verkaufspreis Wohnung 6 inkl. 2 Stellplätze = 209.500,- €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!