Wohn/Essbereich, Terrasse
Große Dachterrasse
Straßenansicht
Penthouse mit Terrasse
Gepflegtes Treppenhaus
Großzügigkeit
heller Essbereich
Großzügigkeit
Modern und Chic
Offene Küche
Kochen, Essen, Leben
Moderner Flur
Kinderzimmer/Terrasse
Modernes Bad
Bodentiefe Dusche
schönes Design
Gäste-WC
Helles Schlafzimmer
Umlaufende Terrasse
Wohnqualität pur
Terrasse mit Fernsicht
Gemütlichkeit
Viel Platz
große Garage
Charmanter Grundriss
Modernes Penthouse mit Weitblick - Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt Hann. Münden
34346 Hannoversch Münden
- 292.000,00 €
- Kaufpreis
- 117,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
292.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7172947
Anbieter-Objekt-Nr.
12280-sch
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-09-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Dieses exklusive Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, zeitgemäßes Design.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der durch viele Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Dachterrasse, die mit Weitblick und Privatsphäre zum Entspannen und Genießen einlädt – perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein absolutes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Bad mit Walk-in-Dusche, edlen Armaturen, großformatigen Fliesen – ein echter Wellnessbereich mitten in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Garagenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:
- junges Baujahr (1993), Gaszentralheizung aus 2023
- ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien ( Eigentümer)
- Alleinstellungsmerkmal: einzige Wohneinheit auf dieser Ebene, keine Wohnung mehr über der zu verkaufenden Einheit, dadurch sehr ruhig
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftsräume wie Waschplatz und Fahrradraum
Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan 2024 betragen EUR 352,30, der aktualisierte Grundsteuerbescheid 2025 liegt vor: der jährliche Beitrag beträgt EUR 240,59. Das Rücklagenkonto per 31.12.2024 weist ein Guthaben in Höhe von EUR 7559,18 aus , davon entfallen EUR 1983,53 auf die zu verkaufende Einheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung. Sonja Schafflik, Tel.: 05514054715
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Dachterrasse
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hann. Münden ist eine reizvolle Kleinstadt im Süden Niedersachsens, die für ihre einzigartige Lage am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser bekannt ist. Mit rund 23.530 Einwohnern bietet die Stadt eine entspannte und dennoch lebendige Atmosphäre.
Diese Immobilie ist verkehrsgünstig und dennoch im Grünen gelegen und bietet eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen. Die Autobahnauffahrt Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg A 7 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Sonja Schafflik
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannoversch Münden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
