4 ETW im Paket als attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Investieren Sie in ein attraktives Immobilienpaket! Alle Wohnungen sind auch zum Einzelkauf verfügbar. Volle Flexibilität ist dadurch vorhanden.

Es werden vier vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und gut angebundenen Lagen angeboten.

Die Wohnungen eignen sich ideal als Kapitalanlage, aufgrund ihrer kompakten Größe und garantieren dadurch stabile Mieteinnahmen.

Alle Objekte befinden sich in gepflegtem Zustand und sind bereits langfristig vermietet.

*Details zu den Wohnungen:*


1. 46047 Oberhausen - Drei Knappen 18
- Wohnfläche: ca. 61 qm
- Zimmer: 3
-Besonderheiten: Balkon, Einbauküche, privates Kellerabteil
- Baujahr: 1960
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Aktuelle Kaltmiete: 450 € / Monat


2. 46047 Oberhausen - Seilerstr.24
- Wohnfläche: ca. 50 qm
- Zimmer: 2,5
-Besonderheiten: Gemeinschaftsgarten, Einbauküche, Tageslichtbad
- Baujahr: 1970
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Aktuelle Kaltmiete: 375 € / Monat


3. 47198 Duisburg - Hanielstr.23
- Wohnfläche: ca. 79 qm
- Zimmer: 3
-Besonderheiten: Balkon, Einbauküche, Personenaufzug
- Baujahr: 1972
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Aktuelle Kaltmiete: 460 € / Monat


4. 47198 Duisburg - Mühlenstr.45
- Wohnfläche: ca. 50 qm
- Zimmer: 2,5
-Besonderheiten: Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad
- Baujahr: 1964
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Aktuelle Kaltmiete: 375 € / Monat


*Highlights des Pakets:*

- Gesamtwohnfläche aller Wohnungen: ca. *241 qm*

- Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen: 19.920 € mit Steigerungspotential

- Gute Infrastruktur und zentrale Lagen in Oberhausen und Duisburg

- Gepflegte Objekte mit einer guten Ausstattung


* Zusätzliche Information:*
Auf Anfrage können detaillierte Exposes zu den einzelnen Wohnungen zur Verfügung gestellt werden. diese enthalten umfassende Informationen zur Ausstattung, Lage und Mietverhältnissen.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte Wohnungen mit wenig bis garkeinen Renovierungsstau. Alle Wohnungen besitzen eine Einbauküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!