Am Museumsturm

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Hauseingang

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Wohnungseingang

Wohnungseingang

Wohnungseingang / Flur

Wohnungseingang / Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Erdgeschosswohnung im betreuten Wohnen in zentraler Lage von Nordhorn

48529 Nordhorn

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

210.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1998

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7172831

Anbieter-Objekt-Nr.

8820

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-06-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-06-04

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

184,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1999

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung im Bereich des betreuten Wohnens in Nordhorn. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1998 erbaut wurde und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen im Alter. Ideal für Senioren, die eine barrierefreie und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die nach einer sicheren Kapitalanlage suchen oder selbst perspektivisch in komfortabler Umgebung wohnen möchten. Sie ist mit einem Aufzug ausgestattet, was auch den Zugang zum Kellerraum komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Durch die zentrale Lage in Nordhorn genießen Sie eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.600 €, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Dennis Fischer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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