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Wohnen/Schlafen

Wohnen/Schlafen

Wohnen mit Küchenanschlüssen

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Bad

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Abstellraum

Abstellraum

Loggia

Loggia

Innenhof Südansicht

Innenhof Südansicht

Nord-Ost-Ansicht

Nord-Ost-Ansicht

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Die Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

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Schicke 1-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Lauf

91207 Lauf a. d. Pegnitz

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

114,83 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2022

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7172513

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-087/011908

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2022-01-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Elektroenergie

gütig bis

2032-01-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

Die Ende 2021 fertig gestellte 1-Zimmer-ETW befindet sich in einer gut geplanten Wohnanlage in zentraler Lage von Lauf und ist sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger sehr interessant.

Das sehr durchdacht geplante Appartement befindet sich im 2.OG (mit Lift) und bietet auf 33 m² attraktiven Lebensraum.

Der variabel nutzbare Hauptraum bietet alle Möglichkeiten, sich für Wohnen/Essen und Schlafen gut einzurichten. Die bodentiefen Fenster und die kleine Loggia sind zusätzliche Pluspunkte.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenplatz und der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung vervollständigen die Flächen dieser schicken Wohnung.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet diese interessante Immobilie ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

* ca. 33 m² Wohnfläche mit kleiner Loggia
* sehr durchdachter Grundriss
* Abstellraum
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* hochwertige Ausstattung - Parkettboden - Fußbodenheizung - elektr. Rollos
* 2.OG mit Lift
* Kellerabteil
* sofort zum Bezug
* interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer

Lagebeschreibung

Lauf - zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt - sehr gute Verkehrsanbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - schöne Altstadt mit Flair - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - interessanter Wohnstandort

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.