Ausblick
Hausansicht
Aussicht
Aussicht
Flur
Küche
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Dachgeschoss
Bezugsfrei, 2 Balkone, unverbaubarer Blick in sonniger Panoramalage
79263 Simonswald
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 106,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7172501
Anbieter-Objekt-Nr.
5090
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-02-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine geräumige und sehr gut geschnittene 3 - 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in sonniger Südwest-Hanglage.
Von beiden Balkonen bietet sich Ihnen ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf das in die beschauliche Schwarzwaldlandschaft eingebundene "Wohngebiet Eichhof".
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr. Zum Teil sind Schönheitsreparaturen notwendig.
Ca. im Jahr 2010 wurde das Dach erneuert. Die Heizung stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2014. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein sich anschließendes Kellerabteil.
Und besonders vorteilhaft: Die Wohnung wird freigestellt und steht damit dem Erwerber zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Speicherraum im DG
Es sind Laminatböden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
79263 Simonswald hat ca. 3.100 Einwohner, zählt zu einem der schönsten Schwarzwaldtäler und ist ein traditioneller Ferienort.
Das Haus liegt landschaftlich ausgesprochen reizvoll im idyllischen Griesbachtal innerhalb einer kleinen Wohnsiedlung in naturnaher Außenbereichslage, ca. 3,5 km vom Ortszentrum, ca. 8 km von Gutach-Bleibach, ca. 14 km von Waldkirch und ca. 28 km von Freiburg entfernt.
Eine sehr gute Bus-Anbindung ist vorhanden. Das benachbarte Bleibach hat Anschluss an die S-Bahnlinie Freiburg-Elzach. Grundschule und Kindergarten sind am Ort, ebenso Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter: www.simonswald.de / www.zweitaelerland.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
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