Aussenbereich
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Erdgeschoss
Vermietete , gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
79261 Gutach im Breisgau
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
302,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7172489
Anbieter-Objekt-Nr.
5000
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
133,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet eine ideale Wohnlösung.
Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Grundriss, die gepflegte Ausstattung und die günstige Lage in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Gutach im Breisgau.
Über den Flur werden die Räume der Wohnung erschlossen.
Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch die große Fensterfront hereinströmt. Hier finden Sie genügend Platz für komfortable Möbelarrangements.
Die sonnige Erdterrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, perfekt für entspannte Abende im Freien. Gekocht wird in der separaten Küche. Der Essplatz befindet sich im Wohnzimmer.
Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Es sind Fliesen-, Parkett- und Vinylböden verlegt.
Zum Wohnungseigentum gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werde. Die Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz 690 € im Monat. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Gutach liegt im Herzen des Schwarzwalds, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Das Dorf erstreckt sich entlang des Flusses Gutach und ist von dichten Wäldern und grünen Hügeln umgeben. Die atemberaubende Landschaft macht Gutach zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Gutach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Es gibt ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen, die sich durch den Schwarzwald schlängeln. Diese Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, unberührten Seen und mächtigen Wasserfällen. Der nahe gelegene Kandelberg bietet auch Gelegenheit zum Wandern und im Winter zum Skifahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
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