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Eingang
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad 2. OG
Gäste-WC
Treppenhaus in der Wohnung
Badezimmer im 4. Obergeschoss
Zimmer im 4. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Speicher im 5. Obergeschoss
Großes Stadthaus (WEG-Einheit) in zentraler Lage
79183 Waldkirch
- 485.000,00 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
485.000,00 €
Hausgeld
344,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7172487
Anbieter-Objekt-Nr.
4989
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-08-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-08-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Das Stadthaus (Sondereigentum) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage direkt im Ortszentrum von Kollnau mit allen Versorgungseinrichtungen in nächster Nähe.
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 15 Stadthäusern, 3 Wohnungen, Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 47 Stellplätzen.
Das Stadthaus ist sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen. Es bietet mit 4 Zimmern, 1 ausgebautem Hobbyraum, 2 Bädern, Gäste-WC und einem zusätzlichen großen Speicher ausreichend Platz für die große Familie.
Der Grundriss bietet eine gelungene Raumaufteilung mit geräumiger Wohnküche und großem Wohnzimmer.
Von hier gelangt man direkt auf den terrassenartigen Südwestbalkon, der genügend Platz zum Sitzen im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne und den unverbaubaren Blick in das reizvolle Kohlenbachtal genießen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 m² Wohnfläche + 24,60 m² ausgebautem Hobbyraum.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig dem Erwerber zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtduschbad
- Hobbyraum
Die Ausstattung ist in einem guten Zustand. Es sind zum Teil Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Maisonettewohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.
Kollnau ist mit 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
