Hausansicht
Balkon im 4. OG
Wohnen
Wohnen
Einbauküche
Zimmer
Duschbad
Bad - WC im Duschbad
4. Obergeschoss
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht und großem Balkon & TG-Stellplatz!
79114 Freiburg
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Hausgeld
289,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7172485
Anbieter-Objekt-Nr.
4959
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der großzügige Balkon zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer – ideal für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum.
Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Das Objekt steht auf einem privaten Erbbaurechtsgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 789 €, der bereits im Hausgeld von 289 € enthalten ist.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie in zentraler Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad / WC separat
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Freiburg-Weingarten ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil im Westen von Freiburg, etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Bewohnerschaft aus, darunter Einheimische, internationale Bewohner und Studenten. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten kulinarische Spezialitäten und Waren aus aller Welt.
Die Infrastruktur in Weingarten ist gut ausgebaut. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Straßenbahn-Haltestelle Binzengrün ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 5–7 Minuten), während die Bushaltestelle der Linie 14 in der Badenweilerstraße eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Auch Fahrradwege sind gut ausgebaut und erleichtern die umweltfreundliche Mobilität.
Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten prägen das Viertel. Der nahegelegene Dietenbachpark mit seinen Wiesen, Spazierwegen und einem kleinen See lädt zum Verweilen ein. Auch der Moosweiher ist eine beliebte Erholungsoase. Die Nähe zur Dreisam und zum gewachsenen Althaslach bietet zusätzliche Natur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gesamtanlage Britzinger Straße/Laufener Straße und Badenweilerstraße ist räumlich etwas vom Ballungsgebiet Weingarten getrennt, aber dennoch gut angebunden und in das Stadtbild integriert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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