Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garten - fußläufig Altstadt und Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Diese schöne, erst vor einem Jahr umfangreich renovierte, 2-Zimmer Wohnung freut sich auf einen neuen Mieter. Die Einbauküche lädt von Beginn an zum Kochen ein. Die beiden Wohnräume befinden sich nach hinten, zum ruhigen Innenhof, gelegen.

Die Wohnung befindet sich am Ende der Franz-Mehring-Straße, auf der Seite zum Platz der Freiheit. Aktuell wird die Franz-Mehring-Straße umfangreich saniert. Daher befindet sich vor dem Haus derzeit eine Baustelle. Aus diesem Grund wird die Wohnung für die ersten 12 Monate zu einer reduzierten Miete von 490 € / Monat angeboten. Nach 12 Monaten erhöht sich die Miete auf die üblichen 550 € / Monat. Nach Abschluss der Arbeiten genießen Sie den Vorteil der vollständig sanierten Straße und Fußgängerwege unmittelbar vor Ihrer Haustür. Ihrem Umzug steht auch während der Arbeiten nichts im Wege, Sie sollten den Umzug lediglich rechtzeitig beim zuständigen Bauunternehmen ankündigen.

Durch die zentrale Lage ist Vieles entspannt, fußläufig erreichbar (bspw, Altstadt, Hauptbahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs).

Die Wohnung ist ab dem 01. August verfügbar.

- LED Deckenspots in beiden großen Wohnräumen (dimmbar in 3 Stufen, warmes Licht)
- Einbauküche mit Backofen und Kochfeld ist vorhanden
- Ausreichend Platz für Spülmaschine und großen, freistehenden Kühlschrank neben der Küchenzeile
- Badezimmer mit Fenster
- Kürzlich erneuert wurden Toilette und Waschbecken
- Große Glas-Duschkabine
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- alle Räume wurden vor einem Jahr frisch weiß gestrichen
- der ruhige Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- die moderne Gaszentralheizung sichert niedrige Nebenkosten, Umstellung auf Fernwärme steht bevor

Der Glasfaserausbau wurde von den Stadtwerken für 2025 angekündigt.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- ein weiteres kleines Zimmer (Abstellzimmer)
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke
- Flur

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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