Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Diele

Diele

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Zimmer

Zimmer

Küche mit Ausgang zum Balkon

Küche mit Ausgang zum Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Aufgang zum Dachgeschoss

Aufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Maisonette-Wohnung in Saarbrücken - City-Lage

66111 Saarbrücken

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1907

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7172327

Anbieter-Objekt-Nr.

11779

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-12-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-12-26

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

73,51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1907

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein separates Arbeitszimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Die obere Ebene bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen – ideal als Schlafbereich, Atelier oder Bibliothek.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage von Saarbrücken-St. Johann verbindet urbanes Leben mit großzügigem Wohnkomfort.

Der Balkon eröffnet einen charmanten Blick in den begrünten Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten – Privatsphäre ist hier garantiert. Dem Wohnungseigentümer ist ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz eingeräumt.

Lagebeschreibung

in Saarbrücken - Innenstadtlage

Im Stadtteil St. Johann, nur 500 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die Maisonette-Wohnung, die das städtische Flair der Stadt Saarbrücken in vollen Zügen erleben lässt. Die Wohnung bietet eine ideale Lage für alle, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer angenehmen Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Der Saarbrücken Hauptbahnhof liegt nur 1,1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Haus der Zukunft" ist sogar nur 100 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle "Landwehrplatz" liegt 500 m entfernt und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Saarbrücken - Wilhelm-Heinrich-Brücke" ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Der BioFrischMarkt, Netto Marken-Discount und der CONTIGO fairtrade shop sind alle fußläufig erreichbar. Die Bäckerei Sander liefert frische Backwaren direkt vor der Haustür. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Europa-Galerie ist mit dem Fahrrad erreichbar und der Baumarkt tedox liegt direkt in der Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet sich eine Schule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung an. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich eine Galerie und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung an. Sportvereine wie das Billard-Café City-Treff, RFS Pro und Casa de Luta bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios wie Mkdemy, Taekwon-do Saarland und Yogahaus Saar liegen ebenfalls in der Nähe.

Für die Naherholung bieten sich der Echelmeyerpark, der Park Schillerplatz und der Park Skulpturengarten an, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Pro-Finanz GmbH

Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Andreas Scherer
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.