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Vorderansicht
Ansicht Straße
Garten
Drohnenaufnahme
Drohne Gartenansicht
Ansicht Drohne
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Staging_Wohnen3
Staging_KücheEssen
Staging_Wohnen
Staging_Schlafen2
Staging_Zimmer
Badezimmer
Bodengleiche Dusche
Maklermotiv Dominic Schäfer
Grundriss Whg 2_Erdgeschoss
Grundriss Whg 4_Obergeschoss
Grundriss Whg 6_Dachgeschoss
Exklusive, barrierefreie Neubauwohnungen mit Luxusausstattung und KFW40 Standard in St. Leon
68789 Sankt Leon-Rot
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Luxus
Portal-Objekt-Nr.
W7172291
Anbieter-Objekt-Nr.
20453
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Strom
gütig bis
2035-05-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12,4 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Lage von St. Leon-Rot entsteht eine exklusive, kleine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur vereint. Der Neubau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt – ab sofort beginnt der Verkaufsstart aller Wohneinheiten. Den Auftakt macht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 116 Quadratmetern Wohnfläche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und intelligenten Raumaufteilung begeistert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Gestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente mit viel natürlichem Licht. Edle Parkettböden in Eiche-Dielenoptik verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während hochwertige, elektrische Alu Raffstore für modernen Sonnen- und Sichtschutz stehen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne werden von großformatigen, exklusiven Fliesen stilvoll eingerahmt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und wird umweltschonend durch eine moderne Wärmepumpe beheizt – eine zukunftssichere Lösung, die Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt und barrierefreies Wohnen ermöglicht – ideal sowohl im Alltag als auch für jede Lebensphase.
Zur Wohnung können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 Euro. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Neben der Erdgeschosswohnung stehen auch weitere Wohneinheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, jeweils mit eigenem Balkon.
Gerne berate ich Sie ausführlich zu dieser Wohnung und den weiteren verfügbaren Einheiten – und freue mich, Sie bald zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Hockenheim
Dominic Schäfer
Untere Hauptstraße 2
68766 Hockenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sankt Leon-Rot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
