Provisionsfreie Kapitalanlagen - 2 Wohnungen im selben Objekt

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Kapitalanlagen - zum Verkauf stehen 2 Objekte im selben Wohnblock.
Privatverkauf – Bitte keine Anfragen von Makler!!!


Objekt 1:

Gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 47 m² Wohnfläche, welche aufgeteilt sind auf

- Flur
- Wohnzimmer/Hauptzimmer
- Küche (Herd und Einbau-Kühlschrank wurden vor kurzem neu eingebaut)
- Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Balkon, auf welchen man vom Wohnzimmer/Hauptzimmer aus gelangt

Bodenbelag Wohnzimmer/Hauptzimmer, Flur, Abstellraum: Laminat
Bad: deckenhoch gefliest

Preis: 129.000 €

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Objekt 2:

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 46 m² Wohnfläche, welche aufgeteilt sind auf

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Terrasse, auf welchen man vom Wohnzimmer aus gelangt

Bodenbelag Wohnraum, Schlafzimmer: Laminat
Bodenbelag Flur, Abstellraum: Fliesen
Bad: deckenhoch gefliest

Preis: 134.000 €

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Allgemein:
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparkersystem),
welcher separat in Höhe von jeweils 12.000 € zu erwerben ist.
Ebenfalls gehört zu den Wohnungen je ein Wäscheplatz im Waschmaschinenraum: hier kann man die Waschmaschine und ggf. Trockner aufstellen.

Allgemeine Informationen:
Das Haus wurde ca. 1992 erbaut.
Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Gas-Zentralheizung.
Fahrradabstellplätze in der Garage.


Das Objekt 1 ist derzeit vermietet, wird jedoch Ende Mai 2025 frei.
Das Objekt 2 ist derzeit vermietet.

Die Objekte eignen sich nicht nur zur Selbstnutzung,
sondern sind auch bestens als Kapitalanlage geeignet,
wobei eine Bruttorendite von bis zu 5% durchaus möglich ist.

Energieausweis liegt vor, kann bei Bedarf per Mail zugesendet werden.
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Mail.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!