Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf – Neuwertig, Stilvoll, Hochwertig!

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf – Neuwertig, Stilvoll, Hochwertig!

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf – Neuwertig, Stilvoll, Hochwertig
Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,45 m². Die lichtdurchflutete Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 mit nur neun Wohneinheiten. Der architektonisch ansprechende Laubengang sowie der barrierefreie Zugang per Aufzug unterstreichen das gehobene Wohnkonzept. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.
Ausstattung im Überblick:
• Zimmer: 3 Räume – großzügiges Schlafzimmer, flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie eine nach Süden ausgerichtete, ca. 5,53 m² große Loggia mit traumhaftem Ausblick – perfekt zum Entspannen
• Badezimmer: Modernes Bad mit Fenster, stilvoller Ausstattung, hochwertigen Badmöbeln, bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnbereichen, geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad
• Küche: Maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche – ideal für ambitionierte Hobbyköche
• Komfort: Barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abgeschlossener Kellerraum mit 6,76 m² Nutzfläche.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung und können gemeinsam für 22.000 € erworben werden.

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Ausstattung

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 99,45 m²
• Baujahr: 2013
• Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Einheiten im Haus: 9 Parteien
• Laubengang-Architektur mit modernem Wohnkonzept
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer:
• Großzügiges Schlafzimmer
• Büro oder Kinderzimmer
• Offener Wohn-/Essbereich
• Südlich ausgerichtete Loggia (ca. 5,53 m²) mit herrlichem Ausblick
• Tageslichtbad mit:
• Bodentiefer Dusche
• Badewanne
• Fenster
• Hochwertigen Badmöbeln
Ausstattung:
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche
• Moderne Einbauküche – komplett ausgestattet
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug
• Abgeschlossener Kellerraum (ca. 6,76 m²)
Parken:
• Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz (gemeinsam für 22.000 € erwerbbar)
Besonderheiten:
• Lichtdurchflutete Räume
• Durchdachter Grundriss
• Hochwertige Bauweise
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
Fazit:
Ein stilvolles, modernes Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Sonstige Angaben

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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
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Olaf Wick
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