Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wuppertal-Barmen

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Wuppertal-Barmen – Provisionsfrei & sofort verfügbar

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ideal geeignet für Eigennutzer, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten – oder für Kapitalanleger, die eine solide Mietwohnung suchen.

Highlights:
✅ Wohnzimmer mit offener Küchennische und Gartenblick
✅ Großes Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
✅ Kellerraum inklusive
✅ Gepflegtes Treppenhaus, ruhige Hausgemeinschaft
✅ Zugang zum Gemeinschaftsgarten
✅ Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ÖPNV in direkter Nähe

Weitere Infos:
Kaufpreis: 82.000 €
Maklerprovision: KEINE – provisionsfreier Verkauf
Zustand: Gut gepflegt
Status: Leerstehend, sofort verfügbar
Mietpotenzial: ca. 400 € Kaltmiete pro Monat (4.800 €/Jahr)

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen:
✅ Dacherneuerung mit Wärmedämmung (2022)
✅ Außenwände saniert (2010)
✅ Gasetagenheizung & Leitungen modernisiert (2004)
✅ Innenausbau (Böden, Decken, Wände) (2014 und 2024)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!