Straßenansicht
Hauseingang
Flur mit Zugang zum Abstellraum
Essecke und Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Loggia
Blick von der Loggia
Treppenhaus
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz in der Tiefgarage
3-Zi.-DG-ETW - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern
91438 Bad Windsheim
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7171875
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/013-013/010236
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, Bj. 1994, liegt innerhalb eines 7-Parteien-Wohnhauses und verfügt über eine schöne Loggia.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das positive Erscheinungsbild dieser Wohnung ab.
Falls Ihnen die Waschmaschine oder der Trockner im Bad nicht gefallen, könnte, gemäß Auskunft des Verwalters, im Keller in der Gemeinschaftswaschküche - auf eigene Kosten - ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert werden.
Trotz der Dachlage bietet die Wohnung nur wenige Schrägen und ist dadurch optimal und flexibel möblierbar, ideal für Interessenten die ein besonderes Wohngefühl suchen.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia – ein perfekter Rückzugsort zum Sonnenbaden und genießen, ganz privat und ohne fremde Blicke.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Hausgeld derzeit 174, -- € monatlich.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
• Flur mit Garderobe
• Abstellraum
• Küche mit Gasetagenheizung
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Kinderzimmer
• Loggia
• Kellerraum
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Lagebeschreibung
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.400 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie, Frankentherme)
Die Wohnanlage befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet. Die historische Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Bad Windsheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Ansprechpartner
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Windsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
