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Gäste-Wc
Bad
Bad
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Kellerraum # 4
Kellerraum
Stellplatz # 4 gegen Aufpreis
Stellplatz gegen Aufpreis
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung direkt an der Rheinpromenade.
56626 Andernach
- 598.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7171741
Anbieter-Objekt-Nr.
7943
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-11-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Ihr neues Wohndomizil direkt an der Rheinpromenade.
Eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches sich optimal in die Rheinfront von Andernach einfügt. Der umliegende alte Baumbestand, der ansprechende Gebäudestil und die ansprechende Gesamtgestaltung der Anlage, bilden die perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohnmittelpunkt. Fast, wie im Urlaub.
Man fühlt sich einfach wohl. Sie erreichen innerhalb weniger Fußminuten die Andernacher Innenstadt, mit Ladengeschäften, Bäcker, Metzger, Restaurants, Bistro, Dienstleistern, etc... also die komplette Infastruktur in Laufweite.
Und, ggü. der Wohnung, die Rheinanlagen und Promenade als Startpunkt für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Lage der Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet, so daß man von der Sonne verwöhnt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage auf der abgewandten Seite der belebten Rheinpromenade mit tollem Blick in einen gepflegten Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch
Und das erwartet Sie:
- eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung
mit herrlichem Blick ins Grüne
- Südausrichtung
- komplett Parkettboden
- maßangefertigte Einbauküche
- maßangefertigte Badmöbel
- ausgesuchte Beleuchtungselemente
- alle Decken- und Wandflächen mit Vliestapeten und weiß gestrichen
- Bad mit Großformatfliesen und großer ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung, Innen weiß, außen anthrazit farben
- Raffstore und Rolläden elektrisch bedienbar
- weiße Innentüren
- 2 große Sonnenbalkone
- barrierefrei
- Aufzug
- Kellerraum
- Garagenstellplatz gegen Aufpreis
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Lagebeschreibung
Fast, wie im Urlaub.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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