Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
@elion_qoraj
Balkon
Flur
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bochum-Wattenscheid
44867 Bochum
- 92.000,00 €
- Kaufpreis
- 47,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
92.000,00 €
Hausgeld
246,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7171727
Anbieter-Objekt-Nr.
126985NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
112,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachtem Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die keine großen Renovierungsarbeiten wünschen und Sie sich direkt wohlfühlen möchten. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bietet.
Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung garantieren nicht nur ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung, sondern schaffen auch helle, freundliche Räume.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen. Zu der Wohnung gehört zudem eine Garage, die für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Immobilie ist frei und kann sofort genutzt werden.
Anzahl der Wohnungen im Objekt: 11
Die Aufteilung:
- Flur
- Badezimmer (Dusche)
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Balkon
Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung, Heizung und Flurreinigung:
246,00 € mtl.
Technische Merkmale:
+ Heizung: Ölheizung
+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung ca. 2010
+ Dach: Neu gedeckt und gedämmt ca. 2020
Eine Garage wird mit verkauft.
Sonstige Angaben
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Westenfeld. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ÖNV – all dies finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Infrastruktur und der guten Anbindung an öffentlichen Nahverkehr – zur nächsten Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind es nur sieben Gehminuten, zur S-Bahn gute 10 Minuten - lässt es sich hier auch ohne Auto sehr gut leben.
Doch auch mit dem Auto ist man hier sehr gut angebunden. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man die A40. Egal ob nach Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische - alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind ausgesprochen gut zu erreichen.
Kulturelle Angebote finden Sie zudem im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert, aber auch eine einzigartige Dichte an Livemusik-Angeboten lebt langsam wieder auf. Da ist wirklich für jeden was dabei. Die Freilichtbühne im Wattenscheider Stadtpark kann ich wärmstens empfehlen. Oder schauen Sie doch mal in Essen ins Programm.
Die Seele baumeln lassen können Sie beim Schlendern im Südpark. Oder wie wäre es mit einer Fahrradtour zwischen den Feldern zur Ruhr oder in die Recklinghäuser Altstadt?
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Elion Qoraj
Massenbergstr. 17
44787 Bochum
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
58454 Witten
Kaufpreis 149.000,00 €
44799 Bochum
Kaufpreis 220.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
