Weil Zuhause mehr ist als vier Wände – 3 Zimmer-Neubauwohnung zum Wohlfühlen in Bad Säckingen

Objektbeschreibung

Die sich aktuell in Fertigstellung befindliche Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das freistehende Gebäude besteht aus insgesamt acht hochwertig ausgestatteten hellen Wohnungen – jeweils vier im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen sowie vier im Dachgeschoss mit charmanten, lichtdurchfluteten Räumen und Balkonen. Die Architektur vereint moderne Bauweise mit der ruhigen, naturnahen Atmosphäre der Nachbarschaft und bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld für Menschen jeden Alters.

Die Immobilie wurde nach dem energiesparenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit moderner Fernwärmeversorgung. Sämtliche Bereiche der Liegenschaft – von den Wohnungen über den Hauseingang bis zur Tiefgarage – sind vollständig barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie jeweils ein privater Kellerraum pro Wohnung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich ausreichend Stellplätze, die allesamt mit vorbereiteten Anschlüssen und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes ausgestattet sind – ein klares Plus in Zeiten der Elektromobilität. Zusätzlich stehen im Außenbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von einem respektvollen Miteinander. Hier wohnen Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus moderner Technik, barrierefreiem Komfort, nachhaltiger Bauweise und guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität mit Zukunftsperspektive verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle, sonnendurchflutete Wohnung bietet ein offenes, freundliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein praktisches Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ideal auch als Vorratsraum nutzbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer ebenerdigen, verglasten Dusche und großformatigen Fliesen.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Schreinerküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten – perfekt für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse: ein Ort mit viel Sonne, der sich ideal für entspannte Stunden, Grillabende und gesellige Treffen mit Familie und Freunden eignet.

In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Storen und Jalousien für Komfort und Privatsphäre. Die angenehme Fußbodenheizung verteilt gleichmäßig wohlige Wärme, während moderne Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet und TV höchsten technischen Standard garantieren. Diese Wohnung verbindet Qualität, Komfort und Wohngefühl auf gelungene Weise – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzliche Angaben für künftige Mieterinnen und Mieter:

Zur Kaltmiete ist monatlich ein Zuschlag von 90 Euro für die hochwertige Einbauküche zu entrichten, die Bestandteil der Wohnung ist und modernen Wohnkomfort garantiert.

Es handelt sich um einen Erstbezug zum 1. September 2025 – Sie haben also die Möglichkeit, in eine nagelneue, moderne Wohnung einzuziehen und diese von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Haustiere sind nach Absprache willkommen – bitte sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Alternativ bieten wir zudem weitere wunderschöne 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit Sicht in die benachbarte Schweiz an.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung. Um den Ablauf effizient und fair für alle Interessenten zu gestalten, bitten wir Sie, die beiliegende Selbstauskunft vorab auszufüllen und uns zukommen zu lassen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sichern Ihnen eine diskrete und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu sowie eine schnelle Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Kennenlerntermins. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!