Sofort beziehbare Einzimmerwohnung mit Südbalkon am Botanischen Garten

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

1 Zimmer mit Schlafnische, Flur, Küche, Bad, ca. 37 qm, Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Kellerabteil inklusive. Der Tiefgaragenplatz im Wert von € 25.000 muss mit erworben werden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen abschließbaren Fahrradkeller.

Die Wohnung ist möbliert und die Küche voll ausgestattet.

Nur Koffer packen und einziehen!

Wenn Sie einen Bonitäts-Nachweis haben, dann kommen, schauen, staunen Sie!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung liegt im 2. Stock, ist vollständig möbliert und ausgestattet mit Wäsche etc. Das Bett steht in einer Nische und verfügt über einen Verdunkelungs-Vorhang.
Im modern gefliesten Duschbad befindet sich eine Waschmaschine.
Die separate Küche ist neu eingebaut mit 2-Platten-Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Töpfe sind vorhanden.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Internetanschluss sofort einsatzbereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine neue Zentral-Gasheizung (mit Warmwasser) wurde im Jahr 2023 eingebaut.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Nutzung für eigene „Balkonkraftwerke“ erlaubt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 213.000 Wohnung, Kellerraum
€ 20.000 komplette Ausstattung der Wohnung (nicht Grunderwerbssteuerpflichtig)
€. 25.000 Tiefgaragenplatz

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