Wohnen über zwei Ebenen. Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Haus ist aus dem Jahr 1983.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 76 m2 und verteilt sich
auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das Schlafzim-
mer, das Galeriezimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein
Duschbad mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer.
Eines der Highlights der Wohnung ist die großzügige und nach
Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Außenstellplatz vervollstän-
digen das Angebot.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem hellen und sanierten Zustand.

In 2025 wurde die Elektrik partiell erneuert, die Fenster partiell ausgetauscht, das Bad saniert, der Fußboden erneuert und die gesamte Wohnung gespachtelt und gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Damit in Zukunft Sonderumlagen vermieden werden können, hat die Ge-
meinschaft die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage erhöht. Von dem
monatlichen Wohngeld entfallen insgesamt 165,00 € für die Rücklage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!