Provisionsfrei - Penthouse-Neubau über den Dächern von Nürnberg-Röthenbach

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines innovativen Bauprojekts entsteht auf den Flachdächern der bestehenden Mehrfamilienhäuser am Hesselbergring ein zusätzliches, achtes Stockwerk mit insgesamt neun exklusiven Penthouse-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 52 m², 68 m² und 105 m² und bieten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen.

Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Design und Ästhetik zeichnen dieses Zuhause aus – ein wahres Highlight. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen echte Wohlfühlmomente.

Die Wohnungen werden in ökologischer und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (unabhängig vom Bestand) sowie eine Photovoltaikanlage. Die Penthäuser werden Teil der bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und umfassen sechs Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese können separat dazugekauft werden.
Stellplatz: 18.000 €
Garage: 30.000 €

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Neubau: Aufstockung eines zusätzlichen Stockwerks auf bestehende Mehrfamilienhäuser
Wohnungen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m², 68 m² und 105 m²
Terrassen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse
Bauweise: Ökologische Massivholzbauweise
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, unabhängig vom Bestandsgebäude
Energieversorgung: Photovoltaikanlage
Stellplätze: Sechs Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz
Fassade: Dämmung und Neuanstrich der Bestandsgebäude

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
Wölfel & Vere GmbH
Rothenburger Straße 24 A
90522 Oberasbach
Deutschland

Vertreten durch die Geschäftsführer:
Florian Wölfel, Manuel Vere

Kontakt:
Telefon: 0911 / 31109948
E-Mail: office@woelfel-invest.de

Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Fürth
Handelsregisternummer: HRB 21104

Umsatzsteuer-ID: DE 324669531 gemäß § 27a UStG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!