Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Seenähe mit Garage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in fußläufiger Nähe zum Dieksee (ca.200 Meter).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine Garage.

Die 2-Zimmer der Wohnung erstrecken sich über insgesamt 72 m2 Wohnfläche. Außerdem steht ein eigener Kellerraum sowie ein großer Garten zur Mitnutzung zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche kann gegen einen Abschlag genutzt werden oder erworben werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 820 Euro im Monat.
Hinzu kommen eine Betriebskostenvorauszahlung von 170 Euro im Monat.

Strom und Gas sind durch den Mieter beim Versorger direkt anzumelden und zu bezahlen. Die jährliche Wartung der Heizung ist vom Mieter vorzunehmen. Die Instandhaltung ist Aufgabe des Vermieters.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde von der vorherigen Eigentümerin in 2017/2018 kernsaniert.

Die Wohnung erhielt unter anderem ein barrierefreies Duschbad und eine hochwertige und zeitgemäße Einbauküche.
Ebenfalls wurde eine neue Gasbrennwertheizung der Marke "Weishaupt" mit Warmwasserbereitung und ein ansprechender Vinylboden verbaut.
Auch wurden sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstür getauscht.

In 2025 wurde die Wohnung mit neuen energetischen Kunststofffenster versehen.

Ein frischer Farbanstrich sorgt für die nötige Frische vor dem Bezug durch den neuen Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ab dem 01.07.2025 zur Vermietung angeboten.

Besichtigungen sind grundsätzlich ab dem 01.06.2025 nach Absprache möglich.

Besichtigungen finden am:
- 04.06.
- 12.06
- 20.06
nach telefonischer Absprache statt. Der telefonische Kontakt wird bevorzugt.

Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, werden im späteren Verlauf folgende Dokumente erforderlich:

- Gehalts- oder Rentennachweise.
- aktuelle Schufaauskunft
- ggf. Vorvermieterbescheinigung über die Freiheit von Mietrückständen.

Ab 01.06.2025 werden dem Inserat weitere Bilder hinzugefügt. Bei den vorhandenen Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus.

Sollte Fragen auftreten, scheuen Sie nicht mich zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen,
Swen Peters.

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