Schöneiche b. Berlin, mitten im Grünen, kein Strassenlärm

Objektbeschreibung

Gebäude ist 1996 bezugsfertig geworden, liegt am Anfang eines Neubauwohngebietes mit grossen Grünflächen, alten Bäumen, ohne alte Platten-Hochhäuser/Lärm eines Industriegebietes. Gebäudeteil besteht nur aus zwei Wohnungen im EG. und zwei Wohnungen im 1. OG. ETW liegt im 1. OG mit überdachtem Balkon. Dadurch erhöhte Sicherheit bei Einbruch/Vandalismus, keine Geräuschbelästigung(z.B. Parkett/Laminat) durch Trittschall zumal keine weitere Etage vorhanden. Kein Flachdach oder Laubengang. Zugang zur Wohnung über helles grosses Treppenhaus, kein Strassenlärm zumal ausgebaute Anliegerstrasse nur für Transport/Feuerwehr/Rettung geöffnet werden kann. Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe
WFL 55 qm qm nutzbare Fläche 58qm + 5,0 Abstellraum im UG =Gesamtnutzfläche 63,0 qm
Gebäude Fassaden sind 2021 aus vorhandenen Rücklagen für ca. 50.000 € neu hergestellt worden. Garagenanlage 2025 in der Technik mit hohen Kosten (ca.22.000 €) aus Rücklagen modernisiert
ETW ist an ältere alleinstehende Dame vermietet

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
ETW besteht aus Schlafzimmer mit Fenster/Rollläden, separater Einbau Küche mit Fenster/Rollläden, Flur mit Einbauten(Tiefkühlkombi/Schrank), Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss, helles grosses Wohnzimmer mit Blick Gartenanlage und Fenster/Rollläden, überdachter Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesamtverkaufspreis ETW 198.000+ 19.000 Garagenplatz=217.000 €
Verkauf Privat, keine hohen Maklerkosten 3% bis 7%+MWST(ca.18.000€)
Anfragen werden, auch wegen Geldwäschegesetz, nur mit vollständigen Namen, Anschrift, Telefon, email Adresse beantwortet.
Besichtigungen und Verkauf nur mit Vorlage schriftlichen Bonitätsnachweis Ihrer Bank möglich
Makleranfragen nicht erwüscht, werden sofort gesperrt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!