Kernsanierte, moderne 5,5 Zimmer-Altbauwohnung im Paradies

Objektbeschreibung

Hochwertige, familienfreundliche und barrierefreie 5,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage im Paradies in Konstanz zu verkaufen.

Das Haus wurde im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert – mit neuem Dachstuhl, neuen Decken sowie Innen- und Außendämmung (Energieklasse B). Der Ausbaustandard ist sehr hochwertig: Dreifach verglaste Holzfenster, ein komplett schwellenfreier Eichen-Massivholzparkett sowie Fußbodenheizung.

Das Haus besitzt einen großen Hinterhof, der vielseitig genutzt werden kann. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Das Haus besteht aus 5 Eigentumswohnungen auf 5 Etagen - jede Wohnungen erstreckt sich über die ganze Etage.


Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 143,9 m². Hinzu kommt ein 7 m² großer Außenflur, der die Wohnung separat vom Treppenhaus mit dem Aufzug verbindet. Dieser Verbindungsflur kann ideal als Garderobe u.v.m. genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besitzt eine 20 m² große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum 10 m² großen Südwestbalkon. Das knapp 25 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Die Wohnung hat zwei Bäder: ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-Bad mit Dusche. Darüber hinaus gibt es noch eine 2 m² große Abstellkammer. Die vier weiteren Wohnräume (11,8 m², 14,1 m², 13,8 m² und 15,7  m²) können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Keller befinden sich zwei abschließbare Kellerbereiche mit einem Kellerraum und einem kleinen Vorratsbereich .

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig.
Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und Miele-Geräten ausgestattet.
Die Bäder verfügen über hochwertige Keramik und große Fliesen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas