Eigentumswohnung in Alsternähe | 3 Zimmer | Tiefgarage | Balkon

Objektbeschreibung

Diese Wohnung braucht keine Werbeversprechen mit "Wohlfühl-Oase" oder "Traum vom Eigenheim". Sie spricht klar für sich: Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein solides Gebäude in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs - in Alsterdorf. Das reicht eigentlich schon.

Die Fakten im Überblick:
• 3-Zimmer-Wohnung, 82,25 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, Baujahr 1982
• Südost-Balkon – hell und sonnig
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Einbau 2016)
• Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche, (saniert 2016)
• Elektrik neu in 2016
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Schlafzimmer ruhig und grün, Nordwest-Ausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Großzügige Fensterfront mit einem unschlagbaren Blick in die Linde
• Fenster Schlafzimmer und Büro 2019 erneuert
• Balkonsanierung in 2017
• Neue Gas-Zentralheizung & Warmwasserspeicher in 2020
• Neue Klingelanlage und Briefkästen 2020

Ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare, die auch ein Arbeits- oder Kinderzimmer gut gebrauchen können. Wer Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legt, ist hier richtig. Kein Aufzug – dafür aber Treppensteigen mit Licht und Luft.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Da Küche und Bad für Eigennutzung in 2016 komplett neu gemacht wurden, ist die Ausstattung der Geräte und Materialien dementsprechend ausgesucht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Hausgeld und Instandhaltungsrücklage: derzeit in Summe 332 € / Monat

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht (§ 7 UWG).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!