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4-Zi-Maisonette-Whg. Vilsbiburg

84137 Vilsbiburg, Am Sonnenhang 27

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

328.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7169371

Anbieter-Objekt-Nr.

360442

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Maisonette befindet sich in Höhenlage mit Aussicht über Wälder und Wiesen (3. u. 4. DG).
Es handelt sich um eine kleine Wohnbebauung mit 15 Wohnungen.
Sie bietet einen ca. 40 qm grossen Wohn-Essbereich, tolle Galerie mit Blick inss WZ, kanad. Ahornparkett, passender Spindeltreppe mit Massivholzstufen, SW-Loggia mit zusätzl. Glaseinsatz für ein helles KIZI, neben dem SZ befindet sich ein begehbarer Schrank, lichtdurchflutet durch 3 Fensterfronten und 8 DFF mit Jalousien, inkl. oberird. SP, separate TG mit 2 Fernbedienungen möglich, usw.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
ACHTUNG: Momentan kann bei den Renovierungsarbeiten noch Einfluss genommen werden - oder - die Wohnung selbst, nach Ihren Wünschen, hergerichtet werden.
Hier handelt es sich um die Böden, Malerarbeiten und sonstige Kleinigkeiten. Der Parkettboden im 1. DG wird neu abgeschliffen oder durch einen Vinylboden ersetzt.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Ich plante die Maisonette speziell für mich, daher glaube ich, ist sie wirklich ein "Einzelstück".
Die Wohnung wurde von mir selbst 8 Jahre bewohnt und ich wollte halt, u. a., Fernblick, Galerie und Helligkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Stadt Vilsbiburg, mit ca. 12000 Einwohnern liegt ca. 45 Min. vom Flughafen Erding und ca. 20 Min. von Landshut entfernt.
Quadratmeterpreis ca. EUR 3000,--! (oberirdischer Stellplatz vor den Haus im Preis inkl.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Sonnenhang 27
84137 Vilsbiburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vilsbiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.


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