Kaltmiete
1.040,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
2.880,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7169317
Anbieter-Objekt-Nr.
360432
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
Diese sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage großem Garten und Panoramablick kann ab 01.07.2025 und nach Absprache gegebenenfalls frührer bezogen werden.
Details auf einen Blick:
Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer aus 1,5 Räumen und Einbauküche, sowie einem modernen Duschbad mit Tageslicht. Der Boden ist außer dem gefließten Badezimmer mit Laminat ausgestattet. Ein großzügiger Garten bietet viele Möglichkeiten zum Genießen. (Die Gartenmitbenutzung ist optional)
Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Über einen idyllischen Vorgartenweg gelangen Sie auf der linken Seite des Hauses zum Wohnungseingang. Über einen Dielenbereich mit moderner Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. OG. Auf rund 80 m² Wohnfläche finden Sie hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick, sowie die modern eingerichtete Küche. Der Flur verbindet die beiden Schlafzimmer (Straßenseite), das Bad, die Küche und das Wohnzimmer (Gartenhangseite) miteinander. Im Vorgarten befindet sich ein Fahrradstellplatz sowie ein PKW Stellplatz. Der Garten bietet Gartenliebhabern viel Freude (Die Gartenmitbenutzung ist optional).
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt liegt am Könighügel im Stadtteil Hörn, einer sehr gepflegten und ruhigen Lage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das Universitätsklinikum und die RWTH Hörn/Melaten sind in 10min fußläufig / 5min per Fahrrad zu erreichen. Aufgrund seiner hohen Wohnqualität ist der Muffeterweg eine bevorzugte Wohngegend für alle Altersklassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Muffeterweg 43
52074 Aachen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.05.2025 aktualisiert.
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