Südansicht
Südansicht
Wohnen / Essen
Kaminofen im Wohnzimmer
Schlafen
Büro / Kind
Küche
Bad
Grundriss
Josef Huber
Klein, aber oho!
83301 Traunreut
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
165,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7169275
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010010
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-07-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese kleine 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1960 in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Traunreut erbaut.
Im Jahr 2024/2025 wurde die Wohnung aufwendig saniert (z.B. neues Bad, neue Elektrik, neue Fußbodenbeläge usw.).
Das Wohnzimmer ist derzeit mit einen französischen Süd-Ost-Balkon ausgestattet. Es besteht aber schon ein Beschluss der WEG, das hier Balkone angebaut werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neu installierte Infrarotheizplatten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 198,00 €.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Freien enthalten.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.
Lagebeschreibung
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunreut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
